Беда по имени ТСЖ

02 марта 2007 г.

Все чаще и чаще ленты новостей региональных информационных агентств России стали нести информацию по уголовным делам, возбуждаемым в отношении нерадивых председателей ТСЖ, образуемых повсеместно в соответствии с новым Жилищным Кодексом.

Так, 17 ноября 2006г. журналист Татьяна Шугайло в статье «Председатель ТСЖ украла миллион и загнала жильцов в долговую яму» сообщила о целой серии уголовных дел, возбужденных во Владивостоке в отношении председателей ТСЖ, разворовывавших деньги жильцов. Схема воровства в большинстве случаев схожа, как и схож финал подобных историй, при котором граждане, исправно оплачивающие коммунальные услуги, остаются без света в промерзлых квартирах.

Аналогичные информационные материалы поступили в последнее время из Омска, Новосибирска, Самары и некоторых других городов России.

И совсем курьезный случай произошел в Москве. Как следует из сообщения Главного управления МВД в Северо-Западном округе столицы председатель ТСЖ «Парус» попытался продать за 54 миллиона рублей три газона у дома № 2 по Евгеньевской улице. ГБР отказалось регистрировать данную сделку, поскольку к представленному для регистрации договору купли-продажи земельных участков не был приложен протокол общего собрания. К моменту возбуждения уголовного дела плохо разбирающийся в «тонкостях» Закона председатель ТСЖ успел отбыть за границу.

Во всех подобных случаях, представители правоохранительных органов возлагают немалую часть вины на самих жильцов - мол, они сами доверяют свои квартиры людям, которых плохо знают.

И трудно с этим не согласиться. Вряд ли владелец автомобиля доверит ее управление незнакомому субъекту. А вот доверить ему квартиру и свой дом, оказывается, вполне допустимо.

А всегда ли новоявленные управдомы получают наши дома и прилегающие к ним земельные участки в результате осознанного выбора большинства собственников квартир, как этого требует статья 135 Жилищного Кодекса РФ? Усомниться в этом дает описанная ниже история.

В конце 2006 года в подъездах дома 6 по улице Станюковича были развешаны объявления, в которых уверялось, что в доме создано ТСЖ, указаны фамилии членов правления и ревизионной комиссии.

Возмущению жильцов не было предела, поскольку попытка провести общее собрание собственников помещений в доме закончилась ничем. Позже по почтовым ящикам были разбросаны бюллетени для заочного голосования. Причем бюллетени были даже оформлены на квартиросъемщиков, которые давно умерли. Сдать их в заполненном виде было невозможно.

Для уточнения ситуации было решено создать инициативную группу, которая стала проводить опрос жильцов дома 6 по улице Станюковича.

В ходе обхода квартир дома члены инициативной группы к своему изумлению установили, что идею создания ТСЖ поддерживают лишь в каждой десятой квартире этого дома!

Часть жителей, в принципе, не поддерживает желание государства переложить на их плечи проблемы жилищно-коммунального хозяйства, с которыми не могут справиться профессионалы данной сферы.

Другая часть жителей, не отказывает в доверии ранее избранным органам местного самоуправления. Полагают, что они справятся с проведением открытого конкурса на право заключить договор на обслуживание дома лучше граждан с неизвестной репутацией. Причем, организации, которые могут составить реальную альтернативу ОАО «Жилкомсервис» пока не просматриваются, а вышеупомянутые граждане вдобавок к этому имеют и трудно скрываемое желание получать заработную плату за счет своих соседей.

И лишь небольшая часть противников ТСЖ в принципе поддерживает идею его создания, но полагает, что спешить в таком вопросе нельзя, поскольку он нуждается в дополнительном законодательном урегулировании. В пользу этого говорит и решение Государственной Думы (нынешний состав которой нельзя упрекнуть в оппозиционности правительству) отложить на год, предусмотренный Жилищным Кодексом РФ конкурсный выбор управляющих компаний.

Стало ясно одно, что независимо от побудительных мотивов, решения о создании ТСЖ жители не принимали.

Более двух третей собственников приватизированных квартир дома 6 по улице Станюковича обратились в последний рабочий день уходящего года с заявлением к прокурору города Кронштадта с просьбой разобраться в этом подлоге, требуя пресечь нарушение Закона, предусматривающего создание ТСЖ лишь по воле большинства собственников жилья.

Виктор Александров. Виктор Борисов.

 

Самое читаемое