После ОСАГО придет ОСЖ

03 ноября 2004 г.

По сложившейся в России практике, введение обязательного страхования жилья может обернуться для населения новыми поборами. Сами же страховщики полагают, что небольшие ежегодные выплаты сделают обязательное страхование жилья привлекательным для граждан.
Петербургские компании, предлагающие добровольное страхование жилья, рисуют радужные перспективы: за 100 евро в год можно получить гарантии возмещения убытков после пожара, затопления, грабежа и стихийных бедствий. Оградить себя от больших материальных потерь можно, лишь застраховав помещение, его обстановку, имущество или все вместе. Страховщики полагают, что небольшие ежегодные выплаты сделают обязательное страхование жилья привлекательным для граждан.

Однако, как показывает сравнение прежнего добровольного страхования автомобилей и ОСАГО, размеры страховых взносов при введении «обязаловки» могут значительно возрасти. Это связано прежде всего с тем, что компаниям придется оформлять договоры не только на ответственных владельцев недвижимости, но и на тех, кто не заботится о ее безопасности. А платить за пожары у нерадивых хозяев придется другим жителям города. Представители пожарной охраны, кстати, небезосновательно предполагают, что при введении обязательного страхования жилья количество пожаров в старых квартирах возрастет в разы.

Люди будут специально поджигать жилье, чтобы заработать на компенсации. Поэтому до введения ОСЖ необходимо, как минимум, проработать механизмы повышения защиты помещений от пожаров, в создании которых должны быть заинтересованы сами страховщики.

За форс-мажор заплатит Петербург

Большинство российских городов находятся в опасных с точки зрения природных катаклизмов регионах. Платить за восстановление домов после штормов, селей и наводнений в этих регионах придется жителям таких «спокойных городов», как Петербург. Но это только в случае, если величина взносов не будет зависеть от расположения страхуемого объекта. Если же этот нюанс будет законодательно учтен, то ОСЖ больно ударит по карманам жителей небогатых «опасных» областей.

Другой вопрос при обязательном страховании жилья, который пока остается без ответа, – кто будет возмещать ущерб хозяевам квартиры, если он был причинен третьими лицами. Сейчас существует добровольное страхование гражданской ответственности, то есть страховые компании могут оплатить ремонт вашим соседям, если по вашей вине их затопило. Однако при обязательном страховании фирмам невыгодно возвращать деньги после пожара, устроенного соседом-алкоголиком, так как они не смогут возместить свои траты.

Смущает и экономическая сторона введения ОСЖ. Логично, что ставки для хозяев квартир в новых домах будут значительно ниже, чем для жителей «хрущевок», так как меньше вероятность наступления страхового случая: трубы новые, перекрытия не гнилые, да и хозяева берегут свежую отделку. Однако пенсионеры, проживающие в старом фонде, не имеют тех денег, которые зарабатывают хозяева новых апартаментов, и для них обязательное страхование станет непосильной ношей.

ОСЖ вне закона

Сейчас в Гражданском кодексе имеется запрет на обязательное страхование жилья за счет самих квартиросъемщиков и владельцев. К тому же «обязаловка» не сможет полностью решить вопрос возмещения убытков в случае форс-мажора. Однако представители страховых компаний продолжают создавать проекты введения ОСЖ, рассчитывая изменить законодательство. Н

е избавит от проблемы с компенсацией ущерба и добровольное страхование, которое никогда не будет носить массового характера. По прогнозам, в следующие десять лет количество застрахованных домов и квартир в Петербурге вряд ли достигнет отметки в 10 % от их общего числа. Связано это с недоверием граждан по отношению к страховым компаниям, отсутствием жилья в собственности и низкой культурой домовладения.

Александра Чернышева

 

Самое читаемое