За остекление балкона придется заплатить

21 июня 2011 г.

На вопросы читателей отвечает председатель Санкт-Петербургской Коллегии адвокатов «Юридический центр «ЛЕКС» Лев Борисович Остромухов. С Пб, Московский пр., 7. Тел.: 310-43-05; 945-60-54.

Вопрос. Трехкомнатная коммунальная квартира, комнаты приватизированы на трех соседей. Одну будут продавать. Мы хотели бы ее купить (второй сосед не претендует), но продавцы «темнят». Не получится ли так, что комнату продадут другим? Можем ли мы как-то контролировать процесс?

Ответ. Вам и второму соседу продавец должен в письменной форме предложить выкупить комнату. Если вы согласны с ценой, то в месячный срок должны оформить сделку купли-продажи. Если будет отсутствие вашего письменного отказа от купли комнаты или комната будет продана за меньшую стоимость, чем было предложено вам, то в этом случае Вам придется признавать сделку ничтожной в судебном порядке. Можно попробовать отследить сделку в момент регистрации, для этого вам следует обратиться с заявлением в Федеральную комиссию (ранее ГБР) о предоставлении информации о цене сделки купли-продажи комнаты в вашей квартире и оспорить ее регистрацию внесудебным порядком.

Вопрос. Скажите, если по новому закону балкон не входит в паспорт квартиры, то почему я должна платить за остекление этого балкона?

Ответ. На сколько можно понять из вопроса, вы обратились к кому-то для заключение договора на производство работ по остеклению балкона, поэтому в данном случае вы должны оплатить услуги, которые вам оказывает подрядчик. И в данном случае не имеет значение, входит ли балкон в паспорт квартиры или нет.

kronГАЗЕТА № 24 (76) от 21 июня 2011 года

Самое читаемое