Новости Кронштадта
26.12 О проведении противоаварийных тренировок
13.05 Сотрудники полиции проводят проверку по факту смертельного ДТП на дамбе
28.04 Полицией задержан мигрант, разбивший автомобиль своей бывшей начальницы
18.04 На летний режим эксплуатации переведено более 8 единиц инженерной и коммунальной техники

Афиша-Анонсы
9 апреля открытие выставки студентов «Современные миры»
16 и 17 марта Фестиваль "День Римского-Корсакова"
С 27 февраля выставка «Россия — страна морей и океанов»
23 февраля праздничное мероприятие, посвящённое Дню защитника Отечества!
22 февраля праздничный концерт «Защитникам – Слава!»
В протечках виноваты теплые чердаки
23 августа 2011 г.
К зиме работы по капительному или текущему ремонту должны быть произведены более чем на половине крыш Кронштадта.
Согласно сайту ООО «Жилкомсервис Кронштадсткого района», по разным адресным программам будут отремонтированы 185 кровель района, при том, что на обслуживании организации стоит 320 жилых домов. Узнать, попал ли ваш дом в какую-либо из программ, можно узнать на сайте Жилкомсервиса http://www.gkskron.org/ или сайте правительства rem.gov.spb.ru. Там же можно познакомиться с подробностями работ. Правда, данные на сайтах обновляются с разной оперативность и потому разнятся, зато на сайте Смольного предусмотрена возможность пожаловаться на деятельность коммунальщиков.
Жалуйтесь – и отремонтируют
Программа текущего ремонта кровель формируется по результатам весеннего осмотра кровель. На объектах, попавших в программу (147 домов), производится локальный ремонт кровель, подсыпка керамзита – мелкие работы. Дома, по которым были жалобы, попадают в эту программу в первую очередь.
У кого крыша не течет
Как рассказал «kronгазете» начальник отдела капитального строительства, капитального ремонта и землепользования, Дмитрий Сараматин, в Кронштадте действует несколько программ по капитальному ремонту кровель. Всего по совокупности в Кронштадте капитально отремонтируют кровли 54 жилых домов.
Только 8 домов ремонтируются по региональной адресной программе «95 + 5», когда основное финансирование идет из бюджета Фонда содействия реформированию ЖКХ и на 5 процентов – жильцами. В двух из вошедших в эту адресную программу домах, кроме крыш, будут отремонтированы инженерные сети - системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения; системы электроснабжения.
Вся программа составляет 15 млн 366 тыс. рублей, на каждый дом своя смета, которая зависит от площади кровли и объема работы. Для жильцов получается не очень дорого. Например, на ремонт дома по ул. Восстания, 26, выделено 777 тыс. рублей. 5 % от этой суммы составят 38850 рублей. Эту сумму пропорционально поделят между всеми жильцами, а потом в течение года равными долями собственники жилья будут оплачивать по квитанции в течение года. За жильцов, проживающих по договору социального найма, за ремонт заплатит ГУЖА. Однако проблема в том, что жильцов нижних этажей проблемы с протечками крыш не касаются, а потому они отказываются от участия в программе. А без согласия всех собственников ничего в доме отремонтировать невозможно.
Заявки от жильцов домов, которые готовы участвовать в софинсировании, рассматриваются в первую очередь. Но приоритет отдается домам, где капремонт не производился в течение боле 10 лет.
За счет экономии при реализации других адресных программ сформирована еще одна адресная программа, куда вошли 7 домов, ремонт которых будет осуществляться за счет высвобождающихся средств.
Причины протечек
Не обернется ли экономия при ремонте крыш новыми протечками зимой и необходимостью последующего ремонта? «Не обернется, - заверил Дмитрий Сараматин, - последствия некачественного ремонта выявляются при первом же дожде. Для этого не надо ждать зимы. Кроме того, крыши текут не от некачественного ремонта».
Протечки происходят на фальцах (соединении листов железа между собой): вода попадает в фалец, днем - солнце, ночью – холод, вода замерзла, фальцы расширились сами по себе. И, конечно, есть определенный процент протечки из-за механических повреждений, которые возникли при сбивании наледи на крыше.
Но это не основная причина. «Наши кровли текут из-за разницы температур. У нас очень теплые чердаки, и это очень большая проблема», - считает Дмитрий Сараматин. Тепло из дома поднимается наверх, теплый чердак и минусовая температура на улице - это приводит к образованию сосулек. Поэтому среди прочих программ, которые касаются ремонта кровель, запущена программа по утеплению чердачных перекрытий, которая финансируется за счет бюджета Санкт-Петербурга. «Нам понятно, что надо делать и как надо делать, - говорит чиновник. - Все упирается в финансирование».
В администрацию обращаются много компаний с инновационными предложениями по борьбе с сосульками. Предстоящей зимой пять из них будут опробованы на домах Кронштадта, но пока объекты не определены.
Татьяна Подезва
kronГАЗЕТА № 33 (85) от 23 августа 2011 года