Массовая ипотека станет приоритетным направлением в России в 2004 год

19 февраля 2004 г.

Вице-премьер Владимир Яковлев заявил об этом на совещании с представителями Госстроя РФ.
По его мнению, цель может быть достигнута путем нескольких мер. Например, за счет наращивания объемов строительства доступного жилья. Кроме того, уже в этом году, согласно заверениям Владимира Яковлева, может быть решена проблема законодательного обеспечения ипотечного кредитования.
Одним из главных факторов, необходимых для развития ипотеки, является увеличение объемов вводимого в строй жилья. “В 1986 г. мы ввели 26 млн м2 жилья, в прошлом году - 36 млн м2, а к 2010 г. надеемся вводить до 80 млн м2 жилья ежегодно”, - такую статистику привел вице-премьер на пресс-конференции, рассказывая об основных препятствиях ипотечному кредитованию.
Поэтому правительство рассматривает меры по увеличению ввода жилья. Для этого г-н Яковлев предлагает регионам принять генеральные планы развития своих территорий, перестать “накручивать” накладные расходы застройщикам и быстрее развивать инженерную инфраструктуру, мощности водо-, тепло-, газо- и электроснабжения. При этом строительный сектор, по его словам, тоже должен развиваться комплексно - с одновременным ростом и производства строительных материалов, и механизации строительства.

Также для развития ипотеки должен быть принят ряд законопроектов. По словам Владимира Яковлева, правительство готово внести свыше 20 необходимых законодательных поправок уже на весеннюю сессию парламента. Например, речь идет о смягчении налоговой политики в сфере ипотечного жилищного кредитования. Так, Центр стратегических разработок, принимающий участие в подготовке официальных предложений правительству по развитию ипотеки в РФ, порекомендовал кабинету снизить налог на прибыль от ипотечных ценных бумаг до 6% с предусмотренных сегодня 24%. Еще одним, не менее революционным изменением станет корректировка или полная отмена положения в Гражданском кодексе РФ, которое не позволяет банку-кредитору выселить человека из квартиры в случае невыполнения условий кредита и т.д. В ипотечном договоре предусмотрена такая возможность. Теперь же появился механизм ее практической реализации. Например, почти в каждом регионе администрации субъектов РФ начали создавать свои отселенческие фонды для переселения туда людей, не имеющих возможности по какой-либо из причин продолжать выплачивать ипотечный кредит. Скорее всего, это будет жилье меньшей площади, в менее престижных районах.
Принятие поправок позволит стартовать действительно массовой ипотеке в России уже с начала 2005 года. Об этом сообщает RBC daily.

 

Самое читаемое