Новости Кронштадта
28.03 Парки и скверы Кронштадта закрывают на просушку
23.03 Жители несут цветы к стихийному мемориалу у Владимирского собора
23.03 Отменены все районные массовые, культурные и спортивные мероприятия
22.03 В Кронштадте проходят рейды по выявлению брошенных автомобилей
19.03 Временно полностью закрывается движение по внешнему кольцу на 120-м километре КАД
15.03 Как найти свой избирательный участок в Кронштадте
11.03 Организация проведения весенних осмотров эксплуатируемых объектов ЖКС № 4
Афиша-Анонсы
16 и 17 марта Фестиваль "День Римского-Корсакова"
С 27 февраля выставка «Россия — страна морей и океанов»
23 февраля праздничное мероприятие, посвящённое Дню защитника Отечества!
22 февраля праздничный концерт «Защитникам – Слава!»
15 февраля вечер-концерт «Шрамы на сердце…»
12 февраля лекция «Конфликты и их решения»
11 февраля Концерт «А снег идёт...» в исполнении вокального ансамбля «Canto Leggero»
Нерадивых собственников станут выселять
01 февраля 2005 г.
С 1 марта вступает в силу новый Жилищный кодекс, который обещает нам поистине революционные перемены.Об одном из принципиальных положений нового ЖК горожане уже наслышаны: теперь, чтобы стать на очередь для улучшения жилья, не придется уповать на то, что у тебя всего 5,5 кв. м на человека. Основанием для постановки на учет стало бедственное материальное положение гражданина. Достаточно ли оно бедственное для того, чтобы очередник смог безвозмездно (по договору соцнайма) отхватить квартирку, каждый регион будет решать самостоятельно, выработав собственные параметры понятия «малоимущий». Судя по всему, из 700 тысяч человек, состоящих сейчас на учете в Петербурге, таковыми признают немногих.
Платить все равно придется
Зато, как заметил Игорь Кокарев, начальник отдела целевых программ Жилищного комитета, очередники теперь могут улучшать свои условия «путем прямой и косвенной поддержки», для чего предусмотрены различные формы субсидирования, например городская программа «Молодежи - доступное жилье». С февраля начнет действовать городской закон «О содействии», призванный помочь очередникам-льготникам, которые в состоянии частично оплатить жилье.
Принципиальные изменения произошли и в формах управления жилищным хозяйством. На смену государственной службе заказчика, которая объединяла и этого самого заказчика, и подрядчика, и контролера, пришли товарищества собственников жилья (ТСЖ), которые должны появиться в каждом доме. Они имеют свой расчетный счет и сами выбирают организацию, управляющую хозяйством дома.
Наши обязанности
По словам заместителя председателя Жилищного комитета администрации Санкт-Петербурга Олега Вихтюка, хорошие перспективы теперь открываются и перед частным бизнесом, и перед горожанами, которые смогут деятельно участвовать в повседневной жизни своего дома. Другой вопрос, захотят ли они это делать. Впрочем, выбора в этом вопросе нам, кажется, и не оставили.
Теперь квартировладельцы обязаны объединиться в ТСЖ и ежегодно проводить общее собрание (на нем они решают насущные вопросы, а с января 2006 года самостоятельно устанавливают размер платежей за жилищные услуги). Если же собственники не определились, управляющую организацию за них выберет государственный уполномоченный. Правда, доля жилищного фонда, которая принадлежит городу, уменьшается на глазах - приватизация в Петербурге идет ускоренными темпами. В некоторых районах очередь на приватизацию расписана до середины этого года. На 1 июля 2004 года более 62 % жилого фонда перешло в частную собственность, а сейчас эта цифра составляет около 70 %.
Грядет война между жильцами
Как объяснил г-н Вихтюк, власти определили нормативный уровень качества обслуживания. Каждый дом может двигаться либо в сторону его повышения, либо в обратную - как собрание решит. Но если кто-то из жильцов не сможет или не захочет платить за хорошее содержание (например, за консьержку, домофон или необходимый дому ремонт)? Разделить расходы на тех, кто готов платить, или отказаться от намеченных планов? Жилищный кодекс предусматривает и крайний вариант - выселение. Специалисты утверждают, что маневренного фонда в городе хватает - в него предполагается переселять нерадивых нанимателей жилья и тех, кто не выполнил обязательства по ипотечному кредиту. Расчет - 6 «квадратов» на человека. С собственниками дело сложнее, но обещают добраться и до них - новый кодекс предусматривает, что ТСЖ вправе предъявить претензии к нарушителю.
Если владелец квартиры беспечно полагает, что цена ее неизмеримо выше любых неоплаченных услуг и ему ничего не угрожает, то здесь его ждет сюрприз. Оказывается, в вину могут поставить и несостоявшийся ремонт, из-за которого дом стал разрушаться, и массу других неприятностей. То есть размер ущерба может оказаться куда выше стандартных неплатежей.
Надежда Слинкина