Что подлежит сносу?

11 декабря 2007 г.

Одним из наиболее острых вопросов при развитии застроенных территорий является вопрос о критериях формирования перечня многоквартирных домов, планируемых к сносу и реконструкции, включенных в законопроект «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге».

Как пояснил депутат Законодательного собрания Сергей Малков (фракция КПРФ), одним из таких критериев включения той или иной территории в адресную программу являлось наличие на ней многоквартирных домов, которые не соответствуют действующей в Санкт-Петербурге градостроительной документации.

Отвечая на депутатский запрос г-на Малкова, имеются ли среди предложенных территорий такие многоквартирные дома, губернатор Валентина Матвиенко сообщила, что план развития включает, прежде всего, территории, застроенные морально и физически устаревшим жилищным фондом. На них расположен построенный в 1958–1970 годах жилищный фонд пятиэтажных домов первых массовых серий (1лг-507, ГИ,1-335, ОД, 1-528, 1-527) и их модификаций (А, Э-32-60, Э-33-60,11Г-507, 1М-507, 1ЛГ-507-4Э/64, 1ЛГ-507-6-1, 111-121 ЛО-1), а также односекционные девятиэтажные дома серии Г-5. Указанные дома, а также малоэтажные дома постройки до 1966 года (кирпичные, шлакобетонные, каркасно-засыпные, деревянные) планируются к сносу при развитии застроенных территорий.

Кроме того, в рамках реализаций проектов развития застроенных территорий будут сносить дома, размещение, вид разрешенного использования либо предельные параметры которых не соответствуют документам территориального планирования Санкт-Петербурга, Правилам землепользования и застройки или иной действующей градостроительной документации.

Среди них территория, ограниченная Кондратьевским пр., ул. Жукова, Чичуринским пер., Полюстровским пр. (квартал 12 между Лесным пр. и Кондратьевским пр.), территория в границах санитарно-защитной зоны ТЭЦ-17 (в соответствие с Генеральным планом Санкт-Петербурга функциональное назначение данной территории – зона многофункциональной общественно-деловой застройки Д1). Территория в районе Ладожского вокзала, ограниченная Уткиным пр., Заневским пр. и железнодорожным вокзалом, находится в зоне активных градостроительных преобразований, связанных со строительством Ладожского вокзального комплекса. Кроме того, земельный участок с расположенными на нем многоквартирными домами находится в границах санитарно-защитных зон промышленных предприятий и железной дороги. В соответствии с генпланом функциональное назначении данной территории также Д1.

Реновации подлежит территория строительства станции метро «Волконская», ограниченная Волконским пр., Средней ул., Грузинской ул., железнодорожной веткой, Бухарестской ул., застройка которой сформирована 1–5-этажными жилыми домами, общественными и коммунально-бытовыми зданиями. Здесь, согласно генеральному плану, может быть размещена зона деловой застройки, предприятия торговли и перехватывающие автостоянки, но не жилье, объекты здравоохранения, детские, дошкольные и общеобразовательные учреждения.

Функциональное назначение территории, расположенной вдоль русла реки Волковки по улице Витебская Сортировочная, определено генпланом как развитие рекреационной зоны зеленых насаждений общего и ограниченного пользования (Р2). В настоящее время расположены многоквартирные 2–5-этажные дома 1932–1964 годов постройки. Развитие территории планируется после корректировки в установленном порядке генплана в части изменений функционального назначения территории как зоны Д1.

В соответствии с генеральным планом функциональное назначение территории, ограниченной Щепяным пер., наб. Крюкова канала, наб. р. Фонтанки, Никольским пер., также определено как зона многофункциональной общественно-деловой застройки. Функциональное назначение территории квартала 40, г. Кронштадт Коммунистическая ул., 3-5, определено генпланом для размещения объектов здравоохранения, культуры, среднего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений культовых зданий (зона Д2).

Отметим, что 5 декабря законопроект «О внесении изменения и дополнений в закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» и законопроект «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» были отнесены в конец повестки дня заседания Законодательного собрания и вновь не рассматривались.

 

Самое читаемое