Расселять коммунальные квартиры будут агентства недвижимости и "Горжилобмен"

04 апреля 2008 г.

Агентства недвижимости будут помогать ГУ «Горжилобмен» расселять коммунальные квартиры. На прошедшем совете Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленинградской области (АРСП) директор городского ведомства Сергей Филимонов призвал специалистов рынка недвижимости оказать содействие в реализации программы по расселению коммунальных квартир.

Как сообщает "Фонтанка", г-н Филимонов предложил силами входящих в ассоциацию риэлторских компаний провести мониторинг городской базы квартир, жильцы которых стоят в очереди по улучшению жилищных условий, что позволит выявить необходимость и возможность (желание жильцов) их расселения в соответствии с городской программой.

Кроме того, «Горжилобмен» и комитет АРСП по городским жилищным программам уже разработали соглашение о совместном мониторинге базы очередников Петербурга. В соответствии с ним каждое агентство недвижимости в течение месяца должно исследовать 50 адресов из базы и предоставить «Горжилобмену» результаты проделанной работы. Если квартира подлежит включению в перечень по расселению, риэлторская фирма вправе помочь жильцам с разъездом.

Кого расселят в первую очередь?

Члены Ассоциации риэлторов могут самостоятельно предоставлять в Горжилобмен имеющиеся у них адреса коммунальных квартир, жильцы которых оформили заявление о согласии на участии в расселении. Такие объекты будут внесены в общий перечень расселяемых квартир и будут закреплены за предоставившей их фирмой, а жильцам выделят городские субсидии.

По словам Сергея Филимонова, в Петербурге сегодня 60 тысяч коммунальных квартир. За текущий год должны быть расселены 1432 семьи или около 800 квартир. На сегодняшний день заявления на расселение подали жильцы только 320 квартир, в соответствующий перечень включены уже 115 квартир. При этом, наиболее "богатыми" на коммунальную жилую признаны Выборгский, Красногвардейский и Центральный районы города.

Специалисты «Горжилобмена» надеются при поддержке профессиональных риэлторских фирм выполнить план, поставленный городским правительством.

Как ранее сообщалось, реестр адресов первых коммуналок, предполагаемых к расселению в рамках целевой программы "Расселение коммунальных квартир в Петербурге" опубликован на информационном портале жилищного комплекса Петербурга.

Как отметил председатель Комитета по работе с городскими жилищными программами АРСП Павел Созинов, для успешной реализации программы расселения коммунальных квартир должны быть задействованы финансовые ресурсы банков. А если инвесторам при расселении удастся получить ипотечный кредит, программа будет развиваться более интенсивно.Кроме того, г-н Созинов отметил, что "необходимо разработать действенный механизм кредитования инвесторов, реализующих данную программу".

Предполагается, что часть городских коммуналок будет выставлена на конкурс серди инвесторов. В рамках этой программы предполагается из средств бюджета оплачивать «коммунальщикам» 30% требуемой по социальным нормам общей полезной площади на человека. Норма известна: 18 м2. А для инвесторов (фактически покупателей коммунальных квартир целиком) стоимость приобретения коммуналки должна, по идее, составить 70% рыночной стоимости. Чиновники полагают, это должно повысить популярность коммуналок.

Что касается самой программы расселения коммуналок, то она была запущена 17 октября текущего года принятием соответствующего закона и Для расселения петербургских коммуналок будет сформирован адресный перечень. В первую очередь, расселять будут дома, лидирующие по количеству проживающих в них очередников, где меньше всего коммунальных квартир, а так же дома, где все коммуналки расположены на первом этаже. Обязательное условие - согласие на расселение всех собственников и нанимателей, а также гарантия со стороны города, что очередники получат жилье по нормативу.

Г-н Лукманов ранее заявлял, что с нового года в районных отделах учета населения будут работать специалисты, которые станут разъяснять жителям порядок участия в той или иной программе по улучшению жилищных условий. В 2008 году на расселение коммуналок в Петербурге будет выделено 5 млрд рублей из средств городского бюджета, что позволит расселить 6 тыс. семей. Кроме того, за счет средств инвесторов планируется дополнительно расселить еще 3,5 тыс. семей.

Список всех коммуналок, которые участвуют в городской программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

АДМИРАЛТЕЙСКИЙ

Дерптский пер., д.15
Подольская ул., д.32
Гороховая ул., д.68
Люблинский пер., д.4
Большая Подъяческая ул., д.7
Рижский пр. д.60
12-я Красноармейская ул., д.1/21
Казначейская ул., д.6/13

ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ

Большой пр., д.101
Наличная ул., д.40 корп.4
Кадетская ул., д.29
Наличная ул., д.40 корп.7
Кораблестроителей ул., д.29 корп.1
Уральская ул., д.15
Малый пр., д.15
Кима пр., д.5/34
14-я линия, д.35
24-я линия, д.13

ВЫБОРГСКИЙ

Кустодиева ул., д.2
Диагональная ул., д.4, корп.1
Художников пр., д.43/14
Лесной пр., д.59, корп.2
Гданьская ул., д.15
Энгельса пр., д.129, корп.3
Симонова ул., д.12/9
Симонова ул., д.12/9
Симонова ул., д.12/9
Сердобольская ул., д.1
Сикейроса ул., д.3, корп.1
Большой Сампсониевский пр., д.21
Руднева ул., д.27, корп.1
Ивана Фомина ул., д.7, корп.2
Кустодиева ул., д.20, корп.2
Лесной пр., д.20, корп.10
Ломовская ул., д.10
Есенина ул., д.12, корп.1
Художников пр., д.43/14
Композиторов ул., д.15
Энгельса пр., д.76/2
Костромской пр., д.20

КИРОВСКИЙ

Оборонная ул., д.6
Стачек пр., д.10
Стойкости ул., д.7
Ветеранов пр., д.1, корп.1
Подводника Кузьмина ул., д.31/91
Краснопутиловская ул., д.27
Ветеранов пр., д.110
Стачек пр., д.19
Трефолева ул., д.22/25

КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ

Передовиков ул., д.37
Большеохтинский пр., д.13/4, корп.1
Энергетиков пр., д.54, корп.2
Революции шоссе, д.20
Большеохтинский пр., д.13/4, корп.1
Большеохтинский пр., д.23
Большая Пороховская ул., д.33
Среднеохтинский пр., д.44, корп.1
Новочеркасский пр., д.49/20
Ленская ул., д.10, корп.2
Рябовское шоссе, д.121, корп.3
Коммуны ул., д.26, корп.4

КРАСНОСЕЛЬСКИЙ

Пионерстроя ул., д.19, корп.2
Кузнецова пр., д.26, корп.1
Маршала Захарова ул., д.25, корп.1
Добровольцев ул., д.38
Брестский б-р, д.19/17
Добровольцев ул., д.10, корп.2

МОСКОВСКИЙ

Московское шоссе, д.14, корп. 3
Сызранская ул., д.18
Пулковская ул., д.15
Космонавтов пр., д.52, корп.1
Витебский пр., д.61, корп.1
Варшавская ул., д.14

НЕВСКИЙ

Седова ул., д.99, корп.3
Фарфоровская ул., д.16
Большевиков пр., д.79, корп.1
2-й Рабфаковский пер., д.17, корп.1

ПЕТРОГРАДСКИЙ

Большая Зеленина ул., д.18, 69, 80
Блохина ул., д.20/7
Гатчинская ул., д.31, 90, 44, 70, 46, 10
Чкаловский пр., д.52

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ

Апраксин пер., д.5
Апраксин пер., д.20
Звенигородская ул., д.24
Кирилловская ул., д.1/12
Литейный пр., д.36
10-я Советская ул., д.19
Литейный пр., д.24
Литейный пр., д.24
Литейный пр., д.24
4-я Советская ул., д.31

КОЛПИНСКИЙ

Колпино, Трудящихся б-р, д.5
Колпино, Заводской пр., д.20, корп.2

КРОНШТАДСКИЙ

Кронштадт, Петровская ул., д.16/2
Кронштадт, Зосимова ул., д.4
Кронштадт, Ленина пр., д.43

ПУШКИНСКИЙ

г. Павловск, Конюшенная ул., д.2
г. Пушкин, Детскосельский б-р, д.7
г. Пушкин, Ленинградская ул., д.13
г. Пушкин, Ахматовская ул., д.3

 

Самое читаемое