Отменена государственная регистрация договора ипотеки

15 октября 2014 г.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу  информирует: отменена государственная регистрация договора ипотеки.

С 1 июля 2014 года вступили в силу изменения, внесённые Федеральным законом от 21.12.2013 № 367-ФЗ в часть 1 Гражданского кодекса РФ: договор ипотеки не подлежит государственной регистрации.

В связи с отменой регистрации договора ипотеки как сделки, государственной регистрации подлежит ипотека как обременение прав. В случае если предметом ипотеки являются несколько объектов, то заявления на государственную регистрацию необходимо подавать по каждому объекту недвижимости.

Кроме того, изменился порядок оплаты государственной пошлины:  уплате подлежит госпошлина в отношении каждого объекта недвижимого имущества: физическими лицами в размере 1000 рублей, юридическими лицами - в размере 15000 рублей.

Пример расчета: если предметом договора об ипотеке, заключенного после 01.07.2014 между физическим и юридическим лицом, является один объект недвижимости, то государственная пошлина должна быть уплачена в размере 8000 рублей (500 рублей (1000/2) от физического лица и 7500 рублей (15000/2) - от юридического).

Процедура регистрации ипотеки, возникающей в силу закона (к примеру, договоров купли-продажи с использованием кредитных средств) не изменилась.

Обращаем внимание, что договоры ипотеки, заключенные до и непосредственно 01.07.2014, подлежат государственной регистрации и после указанной даты.

Самое читаемое