Новости Кронштадта
10.04 Военные коммунальщики проводят весенние субботники!
28.03 Парки и скверы Кронштадта закрывают на просушку
23.03 Жители несут цветы к стихийному мемориалу у Владимирского собора
23.03 Отменены все районные массовые, культурные и спортивные мероприятия
22.03 В Кронштадте проходят рейды по выявлению брошенных автомобилей
19.03 Временно полностью закрывается движение по внешнему кольцу на 120-м километре КАД
Афиша-Анонсы
9 апреля открытие выставки студентов «Современные миры»
16 и 17 марта Фестиваль "День Римского-Корсакова"
С 27 февраля выставка «Россия — страна морей и океанов»
23 февраля праздничное мероприятие, посвящённое Дню защитника Отечества!
22 февраля праздничный концерт «Защитникам – Слава!»
Безопасный кредит от инвестора
Безопасный кредит от инвестора
...Задумывались ли Вы когда-либо о кредите, полученном вне стен банка? нет? тогда предлагаем Вам это сделать. В представлении массового жителя Санкт-Петербурга, кредит и банк это два связанных понятия, и употреблять их в отдельности не верно. И по этому, услышав, фразу кредит от частного инвестора либо займ от физического лица, большинство из нас относятся к этому скептически.
Итак, давайте разберемся: в законе об ипотеке №102 очень четко сформулированы лица, попадающие под его действие, это Банки, МФО, Физические лица и любые другие Фирмы: ООО, ЗАО и пр. Следовательно, кредит под залог недвижимости могут выдавать как физические лица, так и юридические так и естественно сами Банки. Да для банков есть отдельный закон "О Банках и Банковской деятельности" но это чаще касается вкладов, потребительских кредитов и прочих специфических услугах, что же касается ипотеки (залога имущества), закон для всех один.
Главное при выборе частной компании, очень внимательно проверить ее правовой статут, отзывы и наконец, взять договора на ознакомление (лучше с привлечением стороннего юриста). Договор о кредите под залог, формально почти полностью идентичен банковскому, но закон, к сожалению, не может учесть всех возможных тонкостей, и иногда инвестор добавляет 1-2 пункта на свое усмотрение. Критичного там ни чего быть не может, иначе бы договор не зарегистрировали в УФРС, но все же консультация юриста вам не помешает.
Дальше о плюсах. Скорость оформления кредита намного выше, чем в большой бюрократичном банке, и порой с момента обращения до выдачи суммы может пройти всего пару часов. Вернемся к закону о Банках, частный инвестор не подчиняется этому документу, и как следствие не обязан после выдачи кредита формировать резервы, и поэтому не обязан проводить оценку вашей платежеспособности в полном объёме, как это делает банк. И вот тут появляется еще огромный плюс, вы можете не представлять справки с работы и дополнительные документы, а так же ни кого не будет интересовать ваше прошлое в части погашения ранее взятых займов, так называемая Кредитная История.
Теперь о выгоде: условия, как и в банках, так и частных инвесторов могут быть различны, это рыночный процесс, и каждый сам внутри фирмы устанавливает тарифы на стоимость денег. Ставка может скакать от 2% в месяц до 7%, аванс может составлять 20% а может и все 100%. Кто-то может выдавать в рублях, а кто-то в валюте, например в евро. Тут главное не торопиться и обратившись в несколько компаний, сравнить условия и выбрать оптимальные. Например, залог квартир и залог коммерческой недвижимости, это менее рискованный вид займа для инвестора, поэтому кредитные ставки здесь минимальны. Или, например, у Вас прописан несовершеннолетний ребенок, ставка по такому кредиту будет не ниже 4%, но если вы всего лишь на время оформления ссуды, выпишете ребенка к родственникам, или в другую квартиру то сможете сэкономить до 1,5% в месяц. Ну и часто скорость стоит дороже, то есть получить кредит за 3 часа можно не везде, и поэтому тариф там завышен в пару раз, а ведь можно подождать всего день и снизить платеж по долгу вдвое.
Итак: закон для всех один, и поэтому частная фирма, выдавая залоговый кредит, ни чем не отличается от банковской структуры. Перед подписанием, каких либо договоров, обязательно возьмите их к юристу для консультации. Ну и последнее спешка здесь ни к чему, обратившись в 2-3 фирмы, вы всегда сможете выбрать более дешёвый и выгодный для вас продукт.