Приватизируем участок

13 сентября 2005 г.

Новый Земельный кодекс предполагает срочную и бесплатную приватизацию своих соток до января 2006г.

Если вы собираетесь приватизировать свой участок, в первую очередь нужно найти все документы на участок. Если у вас имеется «свидетельство о собственности», хотя бы временное, переоформлять его не требуется. Если же у вас нет документов, возможно они хранятся у председателя садоводства или в архиве местных земельных комитетов. Это, как правило, «Акт о передаче земли в коллективную собственность». И если этот акт имеется, - все в порядке. Бегать по инстанциям не придется.

Остальным необходимо собрать справки. К сожалению, в Земельном кодексе не указано какие справки нужны. Вам необходимо обратиться в местную администрацию.
Если у вас нет никаких документов на участок, по Земельному кодексу это приравнивается к самозахвату. В этом случае для обоснования своих прав на приватизацию участка необходимо предоставить все квитанции и записи об уплате взносов в Правление садоводства (на строительство дороги, водопровода, линии электропередач и т.д.).
По Земельному кодексу приватизация для физических лиц не ограничена никакими сроками. Поэтому лучше самим заняться приватизацией.

Если акт о передаче земли на правах бессрочного пользования был выдан Товариществу садоводов и приватизировать участки будет оно, то следует поторопиться с переоформлением.
Самое неприятное, что в Земельном кодексе не прописаны санкции для тех, кто не вписался в отведенные сроки. Вряд ли власти осмелятся отобрать участки, но и расчитывать на то, что продлят сроки бесплатной приватизации, тоже не стоит. У власти много рычагов воздействия. Например, приватизацию сделают платной, могут назначить арендную плату за пользование землей и т.д.

Важным вопросом является финансовый вопрос. Бесплатного ничего не бывает. Так, госпошлина на приватизацию составляет около 3-4 тыс. руб. Кроме того, вам придется оплатить услуги по межеванию, стоимость которой колеблется от 5до 15 тыс. руб. Не забывайте о согласованиях в различных инстанциях, это тоже стоит денег.
P. S. 31.09.2005г. состоялось заседание Правительства РФ, где рассматривался вопрос по упрощенной процедуре оформления в собственность дачных участков и стоимости услуг приватизации… Срок приватизации продлен до 01.01.2007г. Будем ждать результата.
УСПЕХОВ ВАМ, САДОВОДЫ!

И. Образцова,
«АиФ» № 32, 2005.

 

Самое читаемое