Новости Кронштадта
18.04 На летний режим эксплуатации переведено более 8 единиц инженерной и коммунальной техники
10.04 Военные коммунальщики проводят весенние субботники!
28.03 Парки и скверы Кронштадта закрывают на просушку
23.03 Жители несут цветы к стихийному мемориалу у Владимирского собора
23.03 Отменены все районные массовые, культурные и спортивные мероприятия
22.03 В Кронштадте проходят рейды по выявлению брошенных автомобилей
19.03 Временно полностью закрывается движение по внешнему кольцу на 120-м километре КАД
Афиша-Анонсы
9 апреля открытие выставки студентов «Современные миры»
16 и 17 марта Фестиваль "День Римского-Корсакова"
С 27 февраля выставка «Россия — страна морей и океанов»
23 февраля праздничное мероприятие, посвящённое Дню защитника Отечества!
22 февраля праздничный концерт «Защитникам – Слава!»
Новое в законодательстве
07 февраля 2009 г.
ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙПорядок и условия выкупа арендуемых помещений
Как известно, согласно принятому 3 декабря 2008 года закону Санкт-Петербурга N 748-137 «О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге» преимущественное право выкупа арендуемых помещений распространяется на субъектов малого и среднего бизнеса, отвечающим следующим условиям:
- предельное значение площади арендуемого имущества, приобретаемого в соответствии с Федеральным законом субъектами малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге, не должно превышать 500 кв. м;
- срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом не может составлять более двух лет.
Распоряжением КУГИ Правительства Санкт-Петербурга от 31.12.2008г. № 265-р внесены изменения и дополнения в Распоряжение КУГИ Правительства Санкт-Петербурга от 03.08.2006г. № 233-р «Об организации взаимодействия структурных подразделений КУГИ и ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости».
Этим же документом утвержден и Договор купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
Итак, преимущественным правом выкупа арендуемых помещений обладают субъекты малого и среднего предпринимательства при соблюдении ими следующих условий:
- площадь объекта не должна превышать 500 кв.м.;
- по состоянию на 04.08.2008 (включительно) срок непрерывного временного владения или временного пользования объектом на основании договора аренды с КУГИ лицом, обратившимся с заявлением, должен составлять не менее 3 лет;
- объект не должен быть включен в Перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, быть свободным от прав третьих лиц и предназначаться для предоставления во владение или пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего бизнеса ( в том числе и по льготным арендным ставкам), а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего бизнеса;
- у арендатора должна отсутствовать задолженность по арендной плате за арендуемый объект по состоянию на 04.08.2008 (включительно), а также задолженность по арендной плате, пеням, штрафам по договору аренды объекта недвижимости на день издания распоряжения Комитета об условиях приватизации объекта.
Если арендатор недвижимого объекта решил воспользоваться преимущественным правом на его приобретение, то он должен обратиться с соответствующим заявлением в отдел (агентство) КУГИ по месту нахождения объекта и предоставить следующие документы:
- заявление;
- документы технического и кадастрового учета объекта;
- документы, подтверждающие выполнение арендатором неотделимых улучшений арендуемого объекта - при условии, если возмещение стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет арендной платы ранее не производилось.
И дальше – Агентство рассматривает поступившее заявление и осуществляет проверку объектов нежилого фонда на соответствие вышеуказанным критериям. При соответствии объекта и арендатора всем требованиям, установленным действующим законодательством, ГУП «ГУИОН» производит оценку рыночной стоимости объекта. И на основании отчета об этой оценке, Комитет осуществляет подготовку распоряжения об условиях приватизации. Распоряжение Комитета об условиях приватизации передается в ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», которое направляет арендатору подписанный проект договора купли-продажи помещения, в орган, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Следует отметить, что Федеральным законом предусмотрены основания для утраты преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, к которым относятся:
- отказ субъекта малого или среднего бизнеса от заключения договора купли-продажи арендуемого помещения или договора о залоге имущества, приобретаемого в рассрочку;
- не подписание субъектом малого или среднего предпринимательства по истечении тридцати дней со дня получения предложения или проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге;
- расторжение договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего бизнеса.
Во всех указанных случаях «Фонд имущества» выставляет объект в установленном порядке на продажу на торгах.
Подробнее с необходимой документацией можно ознакомиться на сайте КУГИ: www.commim.spb.ru, а так же в Общественном совете по малому предпринимательству при главе администрации Кронштадтского района СПб по адресу: Кронштадт, ул. Петровская, дом 10, корпус 3, лит А. (офис ТПП г. Кронштадта).
Новый закон о защите бизнеса при осуществлении госпроверок
Президент подписал федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
Закон вводит уведомительный порядок начала предпринимательской деятельности для ее отдельных видов. В частности, предусматривается обязанность предпринимателя направлять в уполномоченные контрольные органы уведомление о соответствии его деятельности установленным требованиям. Такое уведомление предприниматель должен будет направлять после государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя и до начала осуществления предпринимательской деятельности. Одновременно устанавливается перечень видов деятельности, не требующих предварительного уведомительного порядка.
Устанавливается новый порядок проведения планового контроля. Вводится два вида проверок: документарные и выездные, при этом выездная проверка осуществляется только в случаях, когда проведение документарной проверки недостаточно для установления фактов нарушений действующего законодательства. В отношении всех видов предпринимательской деятельности, согласно документу, плановый контроль должен осуществляться не более, чем один раз в 3 года.
Кроме того, устанавливаются основные принципы защиты прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, такие, как презумпция добросовестности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей; открытость и доступность нормативных правовых актов, соблюдение которых проверяются при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, а также недопустимость проводимых в отношении юридического лица, индивидуального предпринимателя несколькими органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля проверок исполнения одних и тех же обязательных требований.
ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ
С 01 января 2009 года, в связи с принятием Закона №269-ФЗ от 22.12.2008, внесены изменения в порядок подачи заявлений на отказ (или назначение) от получения набора социальных услуг, так называемый «социальный пакет».
Теперь гражданам не надо ежегодно подавать заявление на отказ от социального пакета, а только в том случае, если изменилось мнение.
Таким образом, заявление на отказ от социального пакета, поданное гражданином в 2008 году, действительно с 01.01.2009 до 31 декабря года, в котором гражданин подаст новое заявление.
В случае изменения обстоятельств срок подачи заявлений остается прежний с января по сентябрь текущего года. Более подробную информацию можно получить в Управлении Пенсионного фонда по телефону 305-16-06 в рабочие дни с понедельника по четверг с 10-00 до 17-00 либо на приеме в это же время.
Отдел социальной защиты населения администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга информирует о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга от 14.03.2007г. № 101-22 «О единовременной денежной выплате на погребение ветерана Великой Отечественной войны в Санкт-Петербурге».
С 01 января 2009 года введены дополнительные категории:
• Узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны,
• Реабилитированные лица.
К Ветеранам Великой Отечественной войны по указанному выше закону относятся:
1) лица, работавшие на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, на строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог: члены экипажей судов транспортного флота, интернированные в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
2) лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
3) лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР; лица, награжденные орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны.
Напоминаем, что право на указанную денежную выплату имеет семья умершего Ветерана Великой Отечественной войны при наличии следующих условий:
• Члены семьи имеют место жительства в Санкт-Петербурге.
Среднедушевой доход семьи ниже двукратной величины прожиточного минимума, установленной в Санкт-Петербурге на дату осуществления погребения.
Для оформления указанной выплаты необходимо обращаться в отдел социальной защиты населения Кронштадтского района по адресу: Кронштадт, ул. Восстания, д. 17, каб. №4 тел. 311-14-62.
Необходимые документы: паспорт заявителя, свидетельство о смерти, удостоверение о праве на льготы Ветеран Великой Отечественной войны; Узник концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны; Справка о реабилитации; квитанция похоронного бюро, Форма № 9 на умершего Ветерана Войны, Форма № 9 на заявителя, справки о доходах всех членов семьи, зарегистрированных с заявителем за последние три месяца, предшествующих месяцу погребения Ветерана войны, справки о доходах Ветерана войны (пенсия + ДМО) за последние три месяца, предшествующих месяцу погребения, выдаваемые Управлением Пенсионного фонда по Кронштадтскому району (ул. Пролетарская, д.21).
ДЛЯ МАТЕРЕЙ
С 01 января 2009 года вступили в силу изменения, внесенные в Закон №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Согласно этим изменениям у граждан, оформивших сертификат в связи с рождением второго или последующих детей, появилась возможность направить материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий, не дожидаясь исполнения ребенку трех лет. Для решения вопроса о возможности направления средств (или части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита или на погашение основного долга по кредиту, взятого на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечному, гражданину, получившему сертификат, необходимо обратиться в Управление Пенсионного фонда по месту своего жительства и предоставить следующие документы:
1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат, то есть паспорт.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Кредитный договор и его копию.
4. Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств, и его копию.
6. Засвидетельствованное в установленном законом порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую совместную собственность родителей, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) и иных, совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита - после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта в эксплуатацию при отсутствии обременения.
В том случае, если стороной договора займа на приобретение (или строительство) жилья является супруг, необходимо также предоставить:
- документ, удостоверяющий личность, местожительство супруга, то есть паспорт, и копию паспорта;
- свидетельство о браке и его копию.
По вопросам оформления документов просим обращаться в Управление Пенсионного фонда Кронштадтского района по адресу: ул.Пролетарская д.21-23, с понедельника по четверг с 10 до 16 часов (обед с 13 до 14 часов) или в эти же часы по телефону 305-16-09, 305-16-05.
Материалы подготовила Е. Коршунова.
Газета Котлин №02 2009г