Мы работаем для Вас

25 июня 2013 г.

Уважаемые жители города Кронштадта! Все мы проживаем в многоквартирных домах и, соответственно, являемся потребителями жилищных услуг. Когда эти услуги оказываются в полном объеме, то мы их не замечаем, однако бывает, что услуги оказываются не качественно и это приводит к возникновению материального ущерба. На вопрос «Что делать?» мы постарались ответить. И так.

Ущерб подлежит возмещению лицами, причинившими этот самый ущерб. Иногда виновник очевиден, но бывают ситуации, когда установление виновных, длительный и сложный процесс. Это приводит к затягиванию судебных разбирательств и препятствует своевременному проведению восстановительных работ, ибо, ни для кого не секрет, что ремонтные работы стоят достаточно дорого.

Однако иногда установление виновных вызывает затруднение. И тогда необходима помощь специалистов в этом вопросе.

Причина этого в том, что вопрос разрешен в подзаконных актах, которые многие не смотрят и не знают об их существовании.

Работа юриста при консультировании клиента, составлении процессуального документа включает, в том числе, определение лиц ответственных за причинение ущерба.

Для примера возьмем самый простой вопрос– залитие из выше расположенной квартиры.

В данной ситуации виновными в причинении ущерба могут быть как жильцы данной квартиры (собственники или наниматели), так и организация, обслуживающая многоквартирный дом.

Виновность определяется причиной протечки, а именно: произошла протечка на общем имуществе многоквартирного дома или сетях, принадлежащих собственнику жилого помещения, в случае, если квартира находится в собственности Санкт-Петербурга, то нанимателю.

(Эта граница определена в ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и в постановлении Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 года).

Ущерб, причиненный залитием, произошедшим вследствие аварии на общих сетях, подлежит компенсации управляющей компанией, а в случае аварии, произошедшей на сетях, принадлежащих собственнику жилого помещения, компенсируется собственником.

Определение ответчика очень важная часть работы над иском, поскольку истец должен указать ответчика при подаче заявления в суд, в последующем, конечно, ответчика возможно изменить, указав нового, но это затянет время до получения решения суда и исполнения указанного решения.

Обращаем внимание читателей на тот момент, что иногда данный вопрос, при правильном ведении дела, возможно решить без судебного разбирательства.

Дела данной категории, как правило, являются затяжными и требуют не только неоднократных выходов в судебное заседание, что занимает значительное время, но и работы с экспертными учреждениями для определения стоимости восстановительного ущерба. Очень часто результаты экспертизы, проведенной по определению суда, не совпадают, иногда очень значительно, с оценкой, сделанной в досудебном порядке.

Мы полагаем, не стоит и говорить, что ответчик не будет признавать иск, поскольку это автоматически приведет к взысканию с него возмещения, будет приводить доводы, подтверждающие, что ущерб был причинен иными лицами и требовать в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации подтверждения требований истца.

Эти требования полностью будут основаны на законе, поскольку стороны должны подтвердить те обстоятельства, на которые ссылаются. При этом доказательства Вашей правоты должны быть подготовлены заранее, точно также заранее надо «просчитать» позицию ответчика и подготовить контраргументы. Все это возможно при тщательном изучении законодательства и судебной практики. Иначе полне возможно получение отказа только в связи с тем, что Вы не доказали свою позицию. При этом хотелось бы развеять один из мифов – суд ищет доказательства и будет защищать стороны. Согласно закону стороны равны и каждый в процессе должен представить доказательства, которые суд и оценит, если что-либо Вы не представите - суд не будет и пытаться искать, суд просто вынесет решение на основании представленных документов.

Поэтому, в случае Вашего обращения в суд, относитесь очень внимательно к сбору и подготовке всех документов для суда. И мы Вам в этом поможем.

Адвокаты Долженко Лариса Александровна - 8-962- 718-90-76; Малашенко Ольга Владимировна - 8-904-515-48- 97; юрист Чернышев Анатолий Анатольевич - -8-950-022-57-42.

Кроме того мы можем оказать Вам помощь на всех этапах защиты Ваших прав по гражданским, уголовным, и по делам об административных правонарушениях.

Адрес: г. Кронштадт, ул. Инге, д. 3, офис 8.2.

Мы работаем для Вас!

Газета Котлин № 6 2013г

Самое читаемое