Новости Кронштадта
18.04 На летний режим эксплуатации переведено более 8 единиц инженерной и коммунальной техники
10.04 Военные коммунальщики проводят весенние субботники!
28.03 Парки и скверы Кронштадта закрывают на просушку
23.03 Жители несут цветы к стихийному мемориалу у Владимирского собора
23.03 Отменены все районные массовые, культурные и спортивные мероприятия
22.03 В Кронштадте проходят рейды по выявлению брошенных автомобилей
19.03 Временно полностью закрывается движение по внешнему кольцу на 120-м километре КАД
Афиша-Анонсы
9 апреля открытие выставки студентов «Современные миры»
16 и 17 марта Фестиваль "День Римского-Корсакова"
С 27 февраля выставка «Россия — страна морей и океанов»
23 февраля праздничное мероприятие, посвящённое Дню защитника Отечества!
22 февраля праздничный концерт «Защитникам – Слава!»
РЕМОНТ, как зеркало современной экономики или рецепт успешной войны с ЖКХ
14 ноября 2013 г.
Удивительно, но даже в наше циничное время есть люди, способные успешно выступать за общие интересы. Ниже мы публикуем подробный рассказ Елены Озерниковой, неравнодушной к судьбе дома, в котором проживает. Свой материал она отправила главе района для ознакомления. Нам не известно что ответил terenty1@gmail.com отправительнице. Наверное, не царское это дело вникать в проблемы ЖКХ…
Я живу в двухэтажном доме по улице Посадской, где всего семь квартир и являюсь председателем дома.Меня зовут Озерникова Елена Владимировна. Живем дружно и сплоченно, с вновь прибывшими-знакомимся и устанавливаем контакт. Мне не безразлична судьба дома, его внешнего и внутреннего состояния и отношусь я к нему, как к собственной квартире. Дом является историческим, но только на бумагах, имея при этом убогое внешнее и внутреннее состояние. А ведь здесь жил БРИТНЕВ МИХАИЛ ОСИПОВИЧ, которым впервые в мире был создан ледокол «Пайлот». Как и многие дома в Кронштадте он требует особого внимания. В первую очередь, со стороны государства (коли они нас осчастливили этим историческим знамением!), жителей дома и наконец, с Управляющей Компании (далее УК). Согласно документам, год последнего капитального ремонта 1977 год и дом имеет железобетонные перекрытия (чердачные и междуэтажные). По факту - это дерево с усилением БПР в туалете и ванной.
Сейчас у нас двухэтажный дом с чердаком, но до капитального ремонта , чердак был жилой. В нем находилось три жилых квартиры!!! Сейчас на нем можно снимать кино о войне: раскуроченные неровные стены с остатками лепки, уродливые окна с жалюзи от жилконторы (для проветривания чердака), которые портят внешний вид фасада, а также не согласованы! Заложены несколько окон кирпичом со стороны фасада, которые так и просят открыть свои глаза Кронштадту. Изменен парадный вход в подъезд (был со стороны улицы, а стал с угла двора). Пол до капремонта был выложен красивой метлахской плиткой, а после ремонта серым бетоном. Как говорится, почувствуйте разницу.
Написано несколько заявлений (28.06. 11 и 17.05 12 гг.) в Управляющую Компанию, с просьбой обследовать перекрытия, в связи с их несоответствием документам. УК прислала ответ, что УК, передала наш адрес для включения в программу экспертных обследований. Кому? Куда? И, наконец, Когда? Ведь сейчас на носу 2014 год!
Итог: деньги оприходованы, чердак разрушен, нарушена историческая целостность фасада дома, перенесен вход в подъезд с парадного на дворовой, ликвидирована плитка на полу. Огромное спасибо государству за капитальный ремонт!!! Вот и вспомнишь о Сталине…
Спрашивается, а какой же он исторический, если дом изуродовали?! И куда смотрел надзор?
Обслуживающая организация тоже вносит свою лепту в «поддержание состояния дома». Вот уже несколько лет подряд она производит регулярную отбивку лепнины и штукатурки, примыкающей к кровле, приводящую к сквозным дырам и отверстиям. Было несколько заявлений с требованием заделать все щели и дыры, образовавшиеся в результате отбивки (21.07.11 и 02.10.12). Я согласна, что отбивка - замечательно, это мера необходимая, но отбитые места должны заделываться и обрабатываться, для защиты от дальнейшего разрушения, а не заниматься разрушением дома по кирпичику! Могу объяснить еще раз УК, что если лепнину не обрабатывать, она впитывает воду и еще больше разрушается. Были случаи осыпания штукатурки и кусков кирпича, к счастью, еще не на головы. А если упадет на голову – это уголовное дело и снятие с должности.
На общем собрании мы приняли решение отказаться от уборки лестничной клетки и установили график между собой. Уборка жилконторы была, мягко говоря, не эффективна. Искренне порадуюсь за тех у кого производится эта влажная протирка и это является только добросовестным отношением уборщицы. И еще, от себя: Здоровайтесь с теми, кто убирает ваши парадные, не относитесь к ним, как только к обслуживающему персоналу! Они люди, которые убирают вашу грязь.
Картина знакомая очень многим: сразу, после капремонта крыши, в 2008 году, была большая протечка на лестничной клетке второго этажа. От нас последовало обращение в УК. УК дало ответ, что текущий ремонт кровли нашего дома выполнен, а следы протечек на лестничной клетке будут выполнены в срок до 15.09.11. До сих пор, НИКТО ДАЖЕ ПАЛЕЦ О ПАЛЕЦ НЕ УДАРИЛ!!! А крыша все подтекала и подтекала. В подъезде стоял запах плесени, на потолке и стенах был грибок. Решение было выстрадано. Мы вызвали СПЕЦИАЛИСТА, который сначала соскребал и удалял все, чем промазывала УК (что-то было промазано, даже в тех местах, где ничего не было, а в тех местах, где были следы от ломов и трещин – промазано не было), да материал был плохой. Он промазал нам всю крышу и дал гарантию на год. В случае возникновения течи, он приезжает бесплатно. Наконец потолок в подъезде подсох. Остались прекрасные фотографии до и после, ПОЧУВСТВУЙТЕ РАЗНИЦУ! А нашу протечку видели многие и представители ЖКС и аварийной службы, и совсем недавно г. Горошко П.А.
И вот уже второй год, по собственной инициативе, мы вызываем промышленного альпиниста. Мы обоснованно пришли к данному решению. Все затраты делятся между собой.
Зимой мы приглашали его для уборки крыши. От предыдущих уборок остались только дыры от ломов. Помню зиму, когда УК убирала крышу нашего дома, сбрасывая снег и лед на козырек, который вырвался с корнем, а еще засыпанную дорогу ко входу в подъезд, что нельзя было «просочиться» даже стройному человеку. Вечером сами расчищали дорогу всей семьей, для того, чтобы я вышла вместе с коляской и маленьким ребенком на прогулку. Предыдущей зимой УК только один раз убирала крышу, причем подвешенным топором махая над окнами.
Ремонт фасада, тем более исторического дома, требует больших материальных затрат, чем, например, «хрущевки», так как подразумевает восстановление лепнины, которую много лет подряд только отбивали и НЕ ПЫТАЛИСЬ даже ОБРАБАТЫВАТЬ, стен, штукатурку с которых безжалостно отбивали, порою до сквозных дыр.
МЫ ПРИВАТИЗИРОВАЛИ КВАРТИРЫ В ДОМЕ, КОТОРЫЙ НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ХАРАКТЕРИСТИКАМ, УКАЗАННЫМ В ТЕХНИЧЕСКОМ ПАСПОРТЕ НА КВАРТИРУ, а ТАК же ПАСПОРТУ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ!!!
УК НИЧЕГО НЕ СДЕЛАЛА ДЛЯ ПОДДЕРЖАНИЯ ФАСАДА ДОМА, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ, ЗА ЭТО ДЕСЯТИЛЕТИЕ, кроме отбивки и смены крыши, которая долго текла и подтекала.
Теперь по ремонту фасада, нам предлагается программа только 95% на 5% (для собственников). А почему ремонт фасада должен возлагаться на собственников?! Из иных государственных программ нас, с постоянной регулярностью, исключают, даже если мы и являемся историческим зданием, то НАХОДИМСЯ НЕ В ЦЕНТРЕ, А ГДЕ-ТО СБОКУ и как сироты у богатых родственников, еще что-то еще просим…
На самом деле, не просим, а ТРЕБУЕМ СОХРАНЯТЬ И ПОДДЕРЖИВАТЬ НАШ ДОМ со стороны УК, так как со своей стороны мы прилагаем все силы!!!
Обращаюсь к Администрации нашего города, для ВКЛЮЧЕНИЯ ДОМА ПО ул.ПОСАДСКОЙ д.51 в государственную программу по ремонту фасадов исторических зданий, а также в обследовании перекрытий нашего дома.
Киношники называют наш двор ФАКТУРНЫЙ, не плохо, чтобы он был еще и КУЛЬТУРНЫЙ.
А рядом уже строится элитный комплекс «АМАЗОНКА». Красивый контраст элитного и убогого. Это касается всех близлежащих домов (45.47.49 и 51 по Посадской улице).
А знаете ли вы, что есть правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, где рекомендуется (именно рекомендуется!) ремонтировать подъезд раз в пять лет. Но жильцы могут изменить эти сроки. В любом случае инициатива должна исходить от жителей дома!!! Заявка направляется в обслуживающую организацию.
Мы ее направили не раз. Просили, чтобы ремонт у нас был (по возможности) конец весны-летом. Вновь назначенная г. Олонова Н.И., пообещала, что будет все ОКей и поставят нам хорошую бригаду из русских. Говорила хорошо, даже складно. Я поверила даже. И вот этот ремонт пришел, в октябре, как страшный сон… вместе с двумя гастарбайтерами, которые плохо понимали речь. На вопрос: Чем вы красите? Нам ответили: Валиком! Переспросили: Но чем именно? Ответ: Валиком! Попросили показать банку, банки не было. Вернувшись через час, я увидела следующую картину: работники уже шпаклевали, без обдирки старой краски, размывки побелки и грунтовки!
ТАКОЙ РЕМОНТ И ДАРОМ НЕ НУЖЕН! А его ты ждешь годами… И в дан- ном случае он проводится для галочки. А галочка нам не нужна!
Приостановить ремонт помог замдиректора ЖКС г. Горошко П.А., который быстро и оперативно приехал в наш дом. Затем также быстро его внимание переключилось на наш замечательный чердак, предложив нам инвестора… Мы же рассматриваем чердак только для себя!
Узнала от него, что мы сами можем нанять людей для ремонта, но строительные материалы их. А почему?! Людей я нашла сама, они готовы были уже на следующий день начать работы.
Хотела ознакомиться со всей сметой, на которой стоит печать УК, а не с выборочной копией.
Но всю смету по ремонту подъезда ЖКС не показывает, говоря, что это внутренние документы. Может я не в курсе, что ЖКС перешла в разряд СЕКРЕТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ?! Или не знакома с 731 ПП РФ?
Подала заявление в ГУЖА и ЖКС с требованием предъявить смету. На рассмотрение заявления - 20 дней. Срок пошел…
Наш дом маленький, всего семь квартир, отчисления соответственно небольшие, но это не повод УК «забить» на нас в течении многих лет, а теперь тыкать носом, что от нас мало толку!!!
Весной 2012 года у нас был капремонт инженерных сетей: ремонт системы горя- чего и холодного водоснабжения, ремонт системы теплоснабжения, электроснабжения.
УК принесла нам бланки, а я обошла все квартиры. Все с пониманием отнеслись к необходимости замены коммуникаций. И единогласно проголосовали «ЗА».
Если вы хотите качественный ремонт, то контролируйте его сами!!! Мы участвовали в обмерах, уточнении, проверке и корректировке, актах скрытых работ, а также в приемке работ. Борьба за свой дом продолжается...
Озерникова Елена
Газета Котлин № 10 (6147) 2013г